Talouden uusi vuosi – Mitä riskejä tai mahdollisuuksia vuosi 2022 tuo tullessaan?

Financial opportunities 2022

Onko olemassakaan riemukkaampaa ja hilpeämpää juhlaa kuin vaihtuvan vuoden juhlistaminen? Ilotulitteiden, kuohuviinin ja railakkaan juhlinnan lisäksi vuoden vaihtuminen tarkoittaa kuitenkin myös uutta vuotta ja uutta ajanjaksoa taloudenhoidon kannalta. Sekä yksityishenkilöiden että yrittäjien on uuden vuoden alkaessa pohdittava millä tavalla uuteen vuoteen on valmistauduttava taloudenhoidon näkökulmasta: Mitä riskejä uusi vuosi tuo tullessaan? Kukaan ei halua aloittaa vuottaan toteamalla, että ”jotain tarttis tehdä”. Totuus kuitenkin on, että vaikka kalenterissa numerot vaihtuvat, niin talous ja sen realiteetit pysyvät samoina. Tähän postaukseen on koottu pahimmat tulevan vuoden taloudelliset sudenkuopat, sekä keinot, joiden avulla kierrät ne menestyksekkäästi:

  • Koronapandemian jatkuminen ja siihen sopeutuminen.
  • Asunto- ja mökkikauppa vuonna 2022.

Koronapandemia on tullut jäädäkseen 

Viime vuosina koronasta on puhuttu varmasti enemmän kuin asiasta olisi kiinnostavaa puhua. Karu totuus kuitenkin on, että globaali pandemia vaikuttaa yhteiskuntiin ja sen myötä talouteen niiden jokaisella osa-alueella. Esimerkiksi lainamarkkinoilla tapahtuviin myllerryksiin voi olla vaikea sopeutua, sillä ne ovat vahvasti sidoksissa kansainvälisiin talouden heilahteluihin.

Koronapandemia on aiheuttanut globaalisti muun muassa irtisanoutumisaaltoja sekä työvoimapulaa monilla aloilla. Esimerkiksi monilla palvelualoilla yritysten on ollut vaikeaa löytää uusia työntekijöitä. Pidemmän päälle tämän työntekijäpulan voi olettaa nostavan kärsivien alojen palkkoja. Siksi vuonna 2022 monilla aloilla voi olla hyvä hetki tarkkailla työmarkkinoita ja seurata, mikä on oman alan palkkakehitys ja voisiko paremmin palkattu työpaikka löytyä.

Pandemian jatkuminen tuo mukanaan kuitenkin useita riskejä. Monilla aloilla investointeja lykätään, sillä tulevaisuutta on vaikea ennustaa. Liiallinen jahkailu ei kuitenkaan ole hyväksi, sillä taloustilanteen käänteet tapahtuvat nopeasti. Tämä asettaa sekä yksityishenkilöt, mutta erityisesti yrittäjät vaikeaan tilanteeseen, kun investoinnit ovat riskialttiita mutta niiden lykkääminen voi lamaannuttaa ja heikentää yrityksen toimintavalmiutta.

Yritykset ovat kärsineet pandemiasta paljon, ja monet keinot sen hillitsemiseen kohdistuvat yritysten toimintaan. Tilanteesta selviämiseen on onneksi olemassa resursseja sekä apukeinoja, joihin voi tutustua esimerkiksi verkossa.

Asunto- ja mökkikaupat vuonna 2022

Onko vuosi 2022 se vuosi, kun toteutat suunnitelmasi omistusasunnon ostamisesta? Vai aiotko rakennuttaa unelmiesi omakotitalon tai vihdoinkin remontoida suvun kesämökin moderniksi lomaresidenssiksi? Tuleva vuosi on erittäin kiinnostava myös kiinteistömarkkinoiden sekä kiinteistöjen remontoimisen kannalta.

Viime vuosina Suomessa muuttoliike on suuntautunut maakuntien syrjäseuduilta keskuskaupunkeihin ja kasvualueille. Koronapandemia ja sen mukanaan tuomat muutokset, kuten etätyön lisääntyminen ja arvostus lähiluontoa ja omaa tilaa kohtaan on kuitenkin hieman muuttanut sitä, miten suomalaiset suhtautuvat asumuksiinsa. Kaupunkiasuntojen hintataso on laskenut erityisesti vuokramarkkinoilla, kun monet tietotyöläiset ovat etätyömahdollisuuksien myötä muuttaneet pois kantakaupunkien tiiviiltä kerrostaloalueilta, ja asettuneet joko maaseudulle luonnon ääreen tai kaupunkien laitamien vehreämpiin esikaupunkeihin. Tämä vaikuttaa tietenkin asuntojen hintoihin niin ostajan, myyjän, vuokralaisen kuin vuokranantajan näkökulmasta. Kaupunkiasuntoihin on nyt huomattavasti vaikeampaa löytää vuokralaista kuin pari vuotta sitten. Siksi esimerkiksi asuntosijoittajan kannattaa pohtia, olisiko tänä vuonna hyvä hetki remontoida kaupunkiasunto, sillä sen vuokratuotto ei tule olemaan tänä vuonna yhtä hyvä, kuin pandemiaa edeltävänä aikana.

Kaupungistumisella tarkoitetaan ilmiötä, jossa väestö muuttaa maaseudulta kaupunkiin. Suomessa kaupungistuminen on ollut ennen 2000-lukua vähäisempää kuin muissa Euroopan kaupungeissa. Tämän takia kaupunkiasuntojen kysyntä Suomessa on suurempaa kuin niiden tarjonta, ja kantakaupunkien asunnot ovat Suomessa suhteellisen kalliita.

Asunnon ostajat sen sijaan ovat kaupungeissa kääntäneet katseensa kantakaupunkien sijaan lähiöihin, joissa asuinneliöitä on enemmän ja lähiluonto alkaa jo rapun alaovelta. Asuntokaupoilla kannattaakin kääntää katse esimerkiksi 70-luvun lähiöihin. Nämä alueet voivat nousta arvoltaan yllättävän suuriksi, sillä ne vastaavat koronapandemian kaupunkiasunnoille asettamiin vaatimuksiin. Moniin 70-luvulla rakennettuihin taloihin on tulossa lähiaikoina remontteja, minkä ansiosta niiden myyntihinnat ovat suhteellisen edullisia. Remonttitaitoinen asunnonostaja voikin tehdä edullisen löydön markkinoilta, ja remontoida 70-luvun asunnosta itselleen tulevan kodin.

Omakotitalon rakentamisesta tai mökin remontoimisesta haaveilevan kuluttajan kannattaa vuonna 2022 seurata tarkasti materiaalien ja rakennusfirmojen palveluiden hintakehitystä. Korona-aikana monet suomalaiset ovat käyttäneet aikaa ja vaivaa korjatakseen kotiensa ja kiinteistöjensä vikoja sekä tehdäkseen remontteja. Tämä on nostanut rakennusmateriaalien ja -yritysten hintoja. Pahin kysynnän piikki on kuitenkin jo vuonna 2022 ohitettu. Siksi tämä vuosi voikin olla hyvä aikaikkuna hakea mökkilainaa, ja laittaa suvun kesäpaikka kertaheitolla priimakuntoon.