Alt du trenger å vite om kjøp av sommerhus

Mange av oss drømmer om et sommerhus, et sted som vi kan dedikere til å jobbe i ro, eller til å slappe av. Hele prosessen med kjøp av sommerhus kan være veldig spennende, men det er også mye å tenke på, som for eksempel behovet for å ta opp et lån for finansiering eller til for eksempel oppussing. Det finnes altså noen sentrale ting som en skal være obs på når man overveier å kjøpe et sommerhus. Her får du litt praktisk informasjon rundt ting du bør vurdere før du går videre og tar din endelige avgjørelse om å kjøpe ditt drømmesommerhus. 

Kartlegg din personlige økonomi 

Før du investerer i et sommerhus, er det nødvendig å kartlegge ens private økonomi og sette av til sparing til en ferieeiendom. Allikevel er det viktig, før man begynner å sette av til sparing, at man vurderer hvorvidt man er i rute med sine andre økonomiske utgifter og mål, og deretter vurdere hvor mye lån en vil ha behov for å ta opp. En god ide vil være å kartlegge sine faste inntekter og utgifter, og sette opp et budsjett for å få oversikt over sin egen finansielle situasjon. 

Finansiering av sommerhus 

Den vanligste måten å finansiere et sommerhus, er å ta opp et lån. Det er flere faktorer for å velge det mest passende lånet, og sammenligne forskjellige låneutbydere for å finne banker og långivere med gunstige betingelser. Ofte myldrer det av finansieringsalternativer som er tilgjengelige for kjøpere, og dette kan i mange tilfeller virke overveldende. Derfor vil det være viktig å ta seg tid til å undersøke det grunnleggende om eiendomsfinansiering da dette vil spare deg for både tid og penger.

Når det kommer til finansiering av hytte eller sommerhus, er det viktig å merke seg at myndighetene krever at man stiller med 40 prosent i egenkapital. Andre faktorer som er viktige å vurdere før du kjøper sommerhus er blant annet: 

• Tenk over område du ønsker å kjøpe i 
• Undersøk sommerhuset nøye
• Gjennomse prospektet grundig 
• Ikke overstig eget budsjett   

En langvarig investering 

Et sommerhus kan være en langvarig investering siden du kan leie det ut og få en konstant tilleggsinntekt. I tillegg vil det kunne lønne seg når man en dag selger, hvis det er nedbetalt. Investerer du for eksempel i et gammelt sommerhus og reparere eller modernisere det, vil det få en betydelig prisøkning dersom det en dag selges. 

Hvilke utgifter er det ved å eie et sommerhus? 

Som ved alle eiendomskjøp, kommer også et sommerhus med en rekke utgifter som det er viktig å ha oversikt over før man vurderer å kjøpe. Mange av oss tenker kun på renteutgiftene vi vil ha på lånet, men glemmer alle de andre faktiske kostnadene det å eie et sommerhus vil innebære. For å redusere renteutgiftene vil det være hensiktsmessig å få et lån med en gunstig rente.  

I nedenstående tabell kan du se et eksempel på utgifter ved eie av sommerhus i et år, når den totale lånesummen er på 1 million kroner. Kjøper du et sommerhus som er helt nyrenovert, kan oppussingssummen trekkes fra, men man skal allikevel passe på å sette opp en utgift til vedlikehold.