Alt du trenger å vite om kjøp av sommerhus

Alt du trenger å vite om kjøp av sommerhus_loanscouter

Mange av oss drømmer om et sommerhus, et sted som vi kan dedikere til å jobbe i ro, eller til å slappe av. Hele prosessen med kjøp av sommerhus kan være veldig spennende, men det er også mye å tenke på, som for eksempel behovet for å ta opp et lån for finansiering eller til for eksempel oppussing. Det finnes altså noen sentrale ting som en skal være obs på når man overveier å kjøpe et sommerhus. Her får du litt praktisk informasjon rundt ting du bør vurdere før du går videre og tar din endelige avgjørelse om å kjøpe ditt drømmesommerhus. 

Kartlegg din personlige økonomi 

Før du investerer i et sommerhus, er det nødvendig å kartlegge ens private økonomi og sette av til sparing til en ferieeiendom. Allikevel er det viktig, før man begynner å sette av til sparing, at man vurderer hvorvidt man er i rute med sine andre økonomiske utgifter og mål, og deretter vurdere hvor mye lån en vil ha behov for å ta opp. En god ide vil være å kartlegge sine faste inntekter og utgifter, og sette opp et budsjett for å få oversikt over sin egen finansielle situasjon. 

Å leie ut sommerhuset kan gi et fint tilskudd til økonomien og hjelpe på nedbetalingen av lånet. Hvis du bestemmer deg for å leie ut sommerhuset må du passe på å kreve depositum og tegne en leieavtale med leietaker. I Norge kan du leie ut for inntil 10 000 kr uten å betale skatt for utleie av fritidsbolig, men overstiges dette beløpet, da regnes 85 prosent av det overskytende som skattbar inntekt, og her betaler man så vanlig skatt på dette.

Finansiering av sommerhus 

Den vanligste måten å finansiere et sommerhus, er å ta opp et lån. Det er flere faktorer for å velge det mest passende lånet, og sammenligne forskjellige låneutbydere for å finne banker og långivere med gunstige betingelser. Ofte myldrer det av finansieringsalternativer som er tilgjengelige for kjøpere, og dette kan i mange tilfeller virke overveldende. Derfor vil det være viktig å ta seg tid til å undersøke det grunnleggende om eiendomsfinansiering da dette vil spare deg for både tid og penger.

Når det kommer til finansiering av hytte eller sommerhus, er det viktig å merke seg at myndighetene krever at man stiller med 40 prosent i egenkapital. Andre faktorer som er viktige å vurdere før du kjøper sommerhus er blant annet: 

  • Tenk over område du ønsker å kjøpe i 
  • Undersøk sommerhuset nøye
  • Gjennomse prospektet grundig 
  • Ikke overstig eget budsjett   

En langvarig investering 

Et sommerhus kan være en langvarig investering siden du kan leie det ut og få en konstant tilleggsinntekt. I tillegg vil det kunne lønne seg når man en dag selger, hvis det er nedbetalt. Investerer du for eksempel i et gammelt sommerhus og reparere eller modernisere det, vil det få en betydelig prisøkning dersom det en dag selges. 

sommerhus-reparere eller modernisere_loanscouter

Hvilke utgifter er det ved å eie et sommerhus? 

Som ved alle eiendomskjøp, kommer også et sommerhus med en rekke utgifter som det er viktig å ha oversikt over før man vurderer å kjøpe. Mange av oss tenker kun på renteutgiftene vi vil ha på lånet, men glemmer alle de andre faktiske kostnadene det å eie et sommerhus vil innebære. For å redusere renteutgiftene vil det være hensiktsmessig å få et lån med en gunstig rente.  

I nedenstående tabell kan du se et eksempel på utgifter ved eie av sommerhus i et år, når den totale lånesummen er på 1 million kroner. Kjøper du et sommerhus som er helt nyrenovert, kan oppussingssummen trekkes fra, men man skal allikevel passe på å sette opp en utgift til vedlikehold.

Årlig rente-utgift på lånOppussing/ vedlikeholdKommunale avgifterStrømReise-utgifterSum av årlige utgifter
25 00015 00010 00012 0005 00067 000
Andreas Linde
Skrevet av
LoanScouter > Nyheter > Alt du trenger å vite om kjøp av sommerhus