Äga eller köpa bostad: Är du säker på vad som är bäst för dig?

Äga eller köpa bostad: Är du säker på vad som är bäst för dig?

Ska du investera i en bostad – då har du förmodligen en hel del tankar som snurrar runt. Och om inte så kan det vara bra att läsa på lite omkring fördelar och nackdelar med att hyra respektive äga en lägenhet i stan. 

Att köpa lägenhet i en stad är ofta en bra investering, men det gäller att ha tungan rätt i mun. För med fel lån kan det bli en dyr affär. Jämför därför alltid lånen för att köpa bostaden innan du investerar i en lägenhet, om du alltså vill äga din bostad i stället för att hyra den. 

Utöver fördelar och nackdelar med att hyra respektive äga en lägenhet i stan kommer vi att titta närmare på följande:

  • Tänk på detta om du ska ta lån för att köpa bostad
  • Fördelar med att hyra
  • Stiger alla bostäder i värde?
De flesta personer kan inte betala en lägenhet kontant direkt utan behöver låna. De kallas ofta ett bostadslån. Men det finns även möjligheter att låna pengar till kontantinsatsen som man ofta behöver betala direkt.

Hyreslägenheter respektive bostadsrätter

Hyresrätter

Fördelar med hyresrätter:

  • Du behöver inte sköta underhållet själv
  • Om något går sönder har du rätt att få det fixat
  • En stabil hyra

Nackdelar med hyresrätter:

  • Du betalar till “någon annan än dig själv”
  • Din bostad stiger inte i värde
  • Du kan ofta inte hyra ut din bostad

Bostadsrätter

Fördelar med bostadsrätter:

  • Din bostad stiger i värde
  • Du kan ofta ändra lägenheten som du själv vill
  • Du kan ofta hyra ut den i andra hand

Nackdelar med bostadsrätter:

  • Du behöver pengar för att köpa bostaden
  • Din hyra kan variera allt efter hur räntan rör sig
  • Du får mindre bostad för samma hyra i början
Äga eller köpa bostad: Är du säker på vad som är bäst för dig?

Tips på hur du kan få tag i en bostad

Om du har bestämt dig för att köpa en bostad behöver du kunna ta ett lån för att köpa den. Du behöver även pengar till kontantinsatsen. Det kan du visserligen lösa med ett lån också. Om du kan fixa dessa saker kan du köpa en bostadsrätt. Om du å andra sidan vill hyra en bostad ska du titta på vilka fastighetsbolag som hyr ut bostäder där du bor, så kallade hyresrätter.

Om du lyckas få tag i en hyresrätt och det skulle uppstå problem har du alltid rätt att vända dig till hyresgästföreningen som kan hjälpa dig.

Vanliga frågor och svar om bostäder

Vad är skillnaden på att äga och hyra en bostad?

Om du äger din bostad har du en bostadsrätt. Det betyder att du har köpt din bostad och att du använder lägenheten som helhet. Det betyder emellertid också att om något går i sönder ska du själv stå för det. I en hyresrätt har du rätt att få saker och ting lagade om de går i sönder. I en hyresrätt stiger inte värdet på din bostad, du har alltså alltid samma hyra. I en bostadsrätt avspeglas hyra av räntan på dina lån, hur mycket du har betalat tillbaka med mera. 

Är det enklare att få tag i en hyresrätt än en bostadsrätt?

Kort sagt nej. Det beror helt enkelt på om du har kapital att investera i en bostad eller inte. För om du inte har det behöver du först spara ihop pengar till kontantinsats och sedan ta ett lån för själva bostaden. En hyresrätt behöver du å andra sidan stå i kö för att få tillträde till. 

Hur finansierar man en bostadsrätt?

Genom att ta ett bostadslån och eventuellt ett snabblån till kontantinsatsen.