Det finns mycket man måste överväga om man vill köpa hus. När du jämför hus, tänk över din budget, hur mycket utrymme du behöver och potentiella planer för renovering av fastigheten.
Olika typer av fastigheter passar bostadsköpare med olika livsstil och att välja rätt kan vara lika viktigt som att välja rätt plats.
Här är några av de olika typerna av hem:
- Enfamiljshus
- Flerfamiljshus
- Nybyggt hem
- Lägenhet
- Radhus
Enfamiljshus
Ett enfamiljshus är en fristående egendom, så det delar inte gemensamma väggar, tak, dörrar eller mark med andra. Den är byggd speciellt för en familj eller en person. Vissa enfamiljshus ligger inom en husägarförening, men som ägare är du fortfarande vanligtvis ansvarig för hemmets underhåll.
Flerfamiljshus
Ett flerfamiljshus är en enda byggnad som har flera separata bostäder. Varje enhet har sitt eget kök och badrum, men invånarna delar vanligtvis väggar, ett tak, tvättstuga och den omgivande gården eller trädgården.
Nybyggt hem
Ett nytt hem är precis vad det låter som: ett helt nytt hem med den mest moderna standard. Du kan antingen köpa din egen mark och bygga din bostad, eller du kan välja ett nybyggt hus som designats av hembyggaren.
Lägenhet
En lägenhet är en enhet i en byggnad eller fastighet med flera enheter. Invånarna delar ofta bekvämligheter som tvättstuga, pool, hundvandringsområde och gym.
En bostadsförening samlar in månadsavgifter från invånarna och använder pengarna för att underhålla fastigheten och de gemensamma områdena.
Radhus
Ett radhus är en enhet inom en fastighet med flera enheter. Dessa består vanligtvis av flera våningar och kan innehålla ett garage och en liten trädgård. Invånarna delar ofta väggar och tak, och det kan också finnas gemensamma utrymmen som pooler, hundvandringsområden och gym. Du betalar en månadsavgift till husägarföreningen för att täcka underhållet.
Viktiga frågor
Varje typ av hem har sina egna fördelar och nackdelar. För att ta reda på vilken som är rätt för dig, ställ dig själv följande frågor:
- Hur mycket utrymme behöver jag?
Om du behöver mycket utrymme för att rymma en växande familj (eller en hund), överväg ett enfamiljshus eller radhus.
Dessa ger oftast mest utrymme, eftersom du har en trädgård och ett garage. Men det är alltid en bra idé att jämföra kvadratmeter; det kan vara möjligt att en lägenhet ger mer utrymme än ett närliggande enfamiljshus.
- Vill jag ha friheten att renovera?
Om ditt enfamiljshus är beläget i en husägarförening kan du behöva följa några regler om underhåll av exteriör.
Men rent generellt har du mycket mer flexibilitet för att renovera ett enfamiljshus jämfört med andra typer av bostäder.
- Är jag villig att betala extra avgifter?
När du bor i lägenheter och radhus betalar du vanligtvis en månadsavgift som täcker tjänster för de som bor där. Dessa tjänster varierar, men de kan täcka verktyg, skadedjursbekämpning, pooler, gym, parker, lekplatser och andra bekvämligheter.
- Kommer jag att vilja refinansiera i framtiden?
Även om du kanske tror att du fått ett bra lån, är det alltid en bra idé att leta efter framtida besparingar. Processen med att refinansiera ett enfamiljshus, lägenhet eller radhus är ganska enkel. Du kommer att ansöka om ett nytt lån, betala av det ursprungliga lånet och betala ner det nya lånet över tiden. Husägare gör vanligtvis detta så de kan spara pengar eller om de behöver låna igen. Här kan du läsa om hur du får billiga lån.
Men du måste gå igenom fler steg för att refinansiera. Du måste hitta en långivare som erbjuder refinansieringslån och din begäran måste godkännas.
- Hur mycket har jag rent faktiskt råd med?
Att få ett förhandsgodkännande är ett sätt att ta reda på hur mycket du kan spendera på ett hem. Under denna process kommer en långivare att granska din kredithistorik, kontoutdrag och inkomst för att ta reda på hur mycket du kan lägga på bostadskostnader per månad.
Info om olika långivare förenklar denna process. Här kan du enkelt jämföra långivare och olika lånetyper.
Få oberoende finansiell rådgivning
In emellan kan det också vara smart att få oberoende finansiell rådgivning. Om du behöver detta kan du också alltid kontakta Sveriges konsumenter.
